既成工場開発と工業団地経営のタイ・ファクトリー・デベロップメント社（ＴＦＤ）は、先の大洪水の被災地に立地する工場の移転需要に応えるため、７億バーツを投じて自社工業団地に５万平米の既成工場を建設する計画だ。アピチャイ・テーチャウボンＣＥＯは、多くの工場がより安全な立地を求めていると述べている。被災した工場の中には、設備をほぼ全面的に入れ替えなければならないところも少なくない。政府は万全の治水対策を講じるとしているが、危険を冒したくないと考える工場も少なくなく、複数の企業が工場移転を計画している。

　チャチュンサオ県バンパコン郡にあるＴＦＤ工業団地は、一、二月だけで５棟の工場で入居契約を交わした。いずれも被災した工業団地からの移転組。工場用地の取得が１件、既成工場の賃貸が４件で、合計２億バーツの収入を得た。

　ＴＦＤは第２期分として８００ライの土地を造成することにしている。賃貸工場は合計で５平方㍍の使用可能なスペースを持つ。賃貸工場の賃料は１平方㍍あたり月２００バーツ前後。アピチャイ氏は、第３四半期に日欧の自動車部品メーカー１０社の契約がとれそうだと述べている。

　ＴＦＤの今年の予想収入は２０億バーツ。うち１４億バーツはバンパコンの工業団地の工場賃貸料と土地販売で、残りは２つのコンドミニアムの分譲収入。１件はザ・コロニアル＠カオタオ・フアヒンで、開発戸数３８１ユニット。現在、およそ１０％が分譲済み。もう１件はスクムウィット・ソイ１５の１５スクムウィット・レジデンスで、開発戸数は５１４ユニット。アンバサダー・ホテルのオーナーから３５億バーツで土地を取得した。ユニットサイズは２３・４１平方㍍から９４・９１平方㍍で、価格は１平方㍍あたり６万９０００バーツから。


日付 : 2012年04月09日

By : 週刊タイ経済