土地の購入

　　土地法により、外国人の資本持分が資本額の49％を超えているか、外国人株主数が全株主数の半数を超えている場合、原則として土地の所有権登記はできない。ただし、BOIの認可事業、タイ国工業団地公杜 (IEAT)が管理する工業団地に入居する場合、土地の保有が可能となる。タイの工業団地のほとんどはIEATの管理のため、タイの工業団地に入居している企業の多くはIEATで手続きをすることとなる。

事業用地の取得はどのタイミングで行うのか？

　　土地は会社基本定款登記（会社登記）後に予約を入れ、BOI奨励証書取得後、BOIへ土地取得を申請、許可取得の上、土地局で登記する。

　　IEAT管理以外の（BOIの奨励を受けた）工業地域、その他の土地の場合については、以下の「土地所有申請のための手続き」を参照のこと。

土地所有申請のための手続き

　　外国人の資本持分が資本額の49％を超えているか、外国人株主数が全株主数の半数を超えているBOI奨励企業は、投資奨励法27条により土地所有の申請ができる。そのためには、所在地の地図、建設計画、および土地権利証書を添付のうえ、土地所有の申請フォームを投資促進部（IPD：Investment Promotion Division）に提出しなければならない。ただし、タイ国工業団地公杜(IEAT)が管理する工業団地内の土地については、IEATに申請する必要がある。

　　なお、BOI事務局は一般的なケースの場合、BOI奨励外国法人の所有する工業用地とは別に、以下の土地所有を許可している。

工場建設

　　一般的に、奨励証書発給日から30ヶ月以内に、工場の稼動を開始しなければならない。したがって、それまでに工場建設、機械の搬入、据付、テストを行っておくことが必要である。

　　工場稼動開始の許可申請手続きとしては、奨励証書に定めてある稼動開始期限（一般的には奨励証書発給日から30ヶ月以内）の15日以上前に、文書によりBOI事務局へ通知し、担当官の検査を受けなければならない。BOI 事務局は検査のあと正式に操業許可書を発行する（BOIの検討期間は45日間）。

　　工場建設、稼動については、以下の「工場設立に関する手続き」を参照のこと。

工場建設に関する手続き

　　工場建設に関する手続きは、基本的に、被奨励企業は工業省工場局、地方の場合は県工業事務所にて、その手続きを行わなければならない。ただし、ほとんどの場合、建築業者によって代行されているのが現状である。

　　食品、医薬品、化粧品、有毒物質、木材の加工、飼料工場の建設、拡張および建築、燃料貯蔵施設の建設、井戸採掘の事業の場合、特別許可が必要となる。

　　工場設立の所管は工業省工業局である。ただし、タイ国工業団地公杜(IEAT)が管理する工業団地に入居する場合、タイ国工業団地公杜法42条によりIEATが権限を持っているため、IEATへ申請しなければならない。それら以外のケースについては、地方の場合、各県の工業担当官事務所へ申請することになる。その際、申請に必要な書類は省令で定められており、一般的な工場の場合は以下のとおりである。

　　工場設立の許可を受けた後、操業を開始する場合は15日以上前に工業担当者へ通知しなければならない。工場許可書の有効期限は、操業開始から５年目の（暦年の）年末までであるため、操業開始から５年経過した際には延長許可を受けなければならない。また、BOI事務局に対しても、操業開始期限の15日前に操業許可を申請する必要がある。